诸君高人在华诞何地相符投资民居房,湖州楼房

作者:财经资讯

问:各位高人在大庆哪里适合投资商品房,价格是多少? 我自己想做买卖用。

问题:大庆楼市将会如何变化?

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回答:

投资角度,已经不适合大庆,大庆城区人口已经纷纷逃离,农村人口进驻,恶性循环!目前大庆人口每年以近5万人减少,十年之内,大庆人口会减少30万,必然的!房产投资,已然过时!

大庆,房价不会掉的,其实大庆建设的听好了,你们说有便宜的楼那肯定有,大庆的城区面积太大,就这么说吧,大庆就新村和龙凤新区是大庆的主城区,让胡路我觉得都不能算主城区了,所以大庆主城区的房子还的涨,为什么涨,成本在哪呢,价格也不高,整天说房子掉价的那是不可能的,你看大庆好地段的房子都过万了,那五厂四场,龙凤老城区,的房子大同的房子不是说能不能卖出去的问题,而是有没有人要的问题,房子是市场调节的产物,就是有需要才值钱,新村建设成今天这样不容易啊,而且有大城市的气息,全国我都走遍了,都那么回事,城市建设都差不多,只有上北深广确实不一样,其它都是差不多,所以随着人们生活水平的不断提高,新村的房子还的涨。我看大庆的经济要复苏,19年新村这边的楼盘还要增多,盖楼的不是傻子,不挣钱他们不盖的,不要老拿归大庆管但是地理位置确不是大庆的房子比,在一个大庆规划有问题

商品房的投资主要看以下三点

回答:

1:城市位置;

目前大庆的楼市均价在4000~7000元/平方米,整体房价的变化不大,除了商品房,居民楼的价格都非常的稳健,所以我认为在未来几年内大庆的楼市都不会有太大的波澜,或者说是涨幅不大。为什么呢?我是从以下几点因素进行考虑的。

2:人口增量;

首先是民众收入

3:政策红利。

老百姓的收入大多来自于稳定的工资收入,除去部分经商以及有其他外快收入的人群,全部收入来自工资的人群比例非常之大。所以房价的高低很大程度上取决于老百姓手里有多少钱,而不是我的楼盘值多少钱。毕竟没有人会买那种有价无市的房子作为投资,这样的危险系数太高,普通人是承受不起的。大庆的人均收入普遍在3000~5000元/月,与楼盘每平方米的价格十分接近,所以买房对于大众来说不是十分困难的事情。这样的好处是,大家买得起房,我的房子才好卖出去。

目前来看大庆并不具备以上所说的任何条件,投资大庆需谨慎。

其次是大庆的人口基数

如果是刚需,居住需求则不必考虑太多,房子能满足居住,日常生活,上下班便利,在你的人际交往圈内就可以。

根据2017年人口普查,大庆的人口为293.34万人,对于这座城市来说还远远不够饱和。不仅如此,大庆自身的地理结构造成了区与区之间人口以及楼盘的巨大割裂,人们日常出行的时间成本很高,所以你会发现很多楼盘的入户率真的不高。人口不够饱和就造成了楼盘的需求量不够高,大部分百姓几乎都是一家一房,人口的局限性限制了楼市整体的价格,除非有一天大庆的人急剧增加,这样会造成短时间内楼房的需求量变大,从而涨价。否则,如果大庆的人口数量比较稳定,那么楼市势必会波澜不惊。

大庆没有投资房

回答:

大庆房子还能涨?不要这么搞笑好不好,前段时间大庆紧急批了8000套预售房,原因自然是怕取消商品房预售许可,因为一旦取消预售许可,开发商的新房就没法卖,为了回笼资金旧房(当前空房)必然降价出售,这是政策面。再说实际需求,除了学区房,没什么大的需求,试问有谁毕业愿意留在大庆,你愿意让你的孩子留在这里吗,油田已经不包分配,市政孩子更是要走出去。就是学区房,随着教师流动机制的建立,需求大的局面也不会长久。再看看卖方市场,小区到处是卖房子信息,有的小区几乎每栋都有卖的,供大于求啊,你会选择在这么冷的地方养老吗,退休时你肯定会卖房子去南方。所以大庆房价……

回答:

一度辉煌的国人皆知的大庆,已经走上了没落。作为外地人,我不太清楚大庆楼市的前世今生,但是更能对东北地区的发展"指手画脚"。

整个东北经济已经失去了支撑,政策层有没有长期规划,近期也没有利好,展望自然时负面。投资不过山海关不是凭空造谣。

楼市上行依托经济,依托热点利好,还有一个是人口红利。单纯依靠本地人消费的楼市长不起来,大庆凭什么吸引外来人?

所以我的看法是,能稳住就是胜利!

回答:

我觉得东北人出走都是无奈的选择,地区经济缺乏活力,是主要原因。就环境来讲东北有很大的优势。主要还是没开发出来。日本韩国,朝鲜俄罗斯蒙古。都与东北近邻。空气质量,冬暖夏凉,居住面积,都是有优势的,饭菜口味。能赚钱谁愿意背井离乡。我认为把朝鲜搞定,消灭亚洲火药桶是当务之急。有和平稳定的环境。国家再重视点给点政策。一定不输沿海省份。

回答:

东北人都快走没了谁还买楼

回答:

一帮山炮懂屁啊 楼长不长 看需求 看大庆人口 增长率 人口是在增加还是在递减

回答:

一个资源枯竭东北3线城市还有啥房价!

回答:

房价基本上能保持住现状

回答:

我觉得房子是用来居住的,虽然也有人是拿房来炒的,但终归是人的因素占首位,但大庆的居民尤其是年轻人都在走出去了,甚至退休的老年人都到南方去贻养天年了!对于一座人口大量流失的城市说房价上涨,那就是骗鬼呢!

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